Rośnie liczba nakazów rozbiórki obiektów wybudowanych bez zgłoszenia lub pozwolenia, albo niezgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę. Samowola budowlana często grozi rozbiórką, ale nie zawsze musi tak być. W pewnych przypadkach można zalegalizować budynek, który powstał niezgodnie z obowiązującymi przepisami. (więcej…)
Czytaj dalej
Przepisy i prawo
Budowa przydomowego schronu
Budowa przydomowego schronu będzie łatwiejsza. Rząd przyjął projekt ustawy, który zakłada, że schron będzie można wybudować na własnej działce bez pozwolenia na budowę, a jedynie na zgłoszenie. Obecne przepisy nie uwzględniają budowy tego typu obiektów. (więcej…)
Czytaj dalej
Kto musi uzyskać świadectwo energetyczne i ile to kosztuje?
Coraz więcej słyszy się o świadectwie energetycznym jako nowym obowiązku, który spada na właścicieli nieruchomości. Od kwietnia 2023 wymóg posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej będzie dotyczył każdego mieszkania i domu wystawionego na sprzedaż lub pod wynajem. To tylko pierwszy krok w procesie zmian, jakie z czasem obejmą całą zabudowę. Za brak odpowiedniej dokum...
Czytaj dalej
Nadzór inwestorski podczas budowy domu
Budowa własnego domu to ekscytujące i trudne przedsięwzięcie. Bez względu na to, czy kredytujemy inwestycje, czy stawiamy budynek za gotówkę, na niemal każdym etapie będziemy potrzebować wsparcia fachowców. Droga od projektu do gotowego domu bywa długa i pełna wyzwań, które trudno przewidzieć. Jest to szczególnie trudne dla osób zupełnie niezorientowanych w kwestiach budowlany...
Czytaj dalej
Program domów bez pozwolenia to fiasko?
Obowiązujące od początku 2022 r. przepisy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego do 70 m kw. bez konieczności posiadania pozwolenia na budowę, wbrew opinii Ministerstwa Rozwoju i Technologii, wcale nie cieszą się dużą popularnością. Nawet pomimo obietnicy zaoszczędzenia zainteresowanym sporo czasu i pieniędzy. Czy zatem zapowiadane na przyszły rok rozszerzenie przepisów prze...
Czytaj dalej
Od przyszłego roku wszystkie domy bez pozwolenia?
Minister rozwoju i technologii – Waldemar Buda - ogłosił, że od 2023 roku uzyskanie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego nie będzie już potrzebne. Nowa regulacja dotyczyć ma budynków stawianych w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, o wysokości do dwóch kondygnacji i bez względu na powierzchnię. (więcej…)
Czytaj dalej
Kredyt na dom z wydzielonym biurem
Przedsiębiorcy, których działalność nie wymaga specjalnie dostosowanej przestrzeni, decyzję o budowie domu mogą połączyć z rezygnacją z wynajmowania osobnego lokalu do prowadzenia działalności gospodarczej. W większej przestrzeni mieszkalnej można bowiem wygospodarować miejsce na urządzenie biura, gabinetu czy pracowni. Co do zasady kredyt hipoteczny służy do sfinansowania bud...
Czytaj dalej
Wydzielanie lokali w domu
Sytuacja życiowa lub względy finansowe mogą spowodować, że z czasem pojawi się potrzeba podzielenia domu na odrębne lokale mieszkalne. Czy taki zabieg jest prawnie dopuszczalny oraz jakie przepisy go regulują? (więcej…)
Czytaj dalej
Zakup ziemi pod siedlisko a ulga mieszkaniowa
Ulga mieszkaniowa przysługuje osobom, które środki ze sprzedaży mieszkania chcą przeznaczyć na zakup kolejnego, budowę domu lub działki. Czy przysługuje ona również w sytuacji, gdy dom chcemy zbudować na działce siedliskowej? (więcej…)
Czytaj dalej
Budowa domu bez pozwolenia
Budowa domu to kosztowny i czasochłonny proces, a przy tym mocno sformalizowany. We wszystkich procedurach można się pogubić, nie dziwi więc, że niektórzy szukają sposobu na zbudowanie domu bez pozwolenia. (więcej…)
Czytaj dalej