Budowę domu systemem gospodarczym możemy przeprowadzić samemu. Nad przebiegiem prac musi czuwać kierownik budowy, ale jeśli czujemy się na siłach, to poszczególne etapy inwestycji damy radę realizować bez wsparcia za strony wyspecjalizowanych ekip.
Teoretycznie wszystkie prace związane z budową domu jednorodzinnego jesteśmy w stanie wykonać samemu. Wszystko zależy od projektu domu, na który się zdecydowaliśmy, naszych umiejętności, posiadanej wiedzy, dostępu do odpowiednich, czasami specjalistycznych maszyn i narzędzi, zasobności portfela, a przede wszystkim od czasu, który możemy przeznaczyć na realizację inwestycji.
Samodzielna budowa domu jest możliwa, ale czasochłonna
Przepisy nie zmuszają nas do zatrudniania wykonawców na poszczególnych etapach budowy, pod warunkiem że realizujemy je zgodnie z wymogami, obowiązującymi normami oraz z wykorzystaniem właściwych materiałów i narzędzi. Nad przebiegiem prac budowlanych czuwa kierownik budowy, czyli specjalista z odpowiednimi uprawnieniami. Zatrudnienie go do nadzorowania prac i prowadzenia dziennika budowy jest wymagane przez prawo budowlane.
Samodzielne wykonywanie wszystkich czynności zajmie nam jednak wiele czasu. Na początku musimy go poświęcić na zdobycie niezbędnej wiedzy dotyczącej realizacji poszczególnych prac budowlanych, a czasami również na naukę obsługi maszyn i urządzeń.
Jeśli budując samemu, odrzucamy wsparcie specjalistów, ale korzystamy z pomocy drugiej osoby lub rodziny, to ułatwi nam to niektóre zadania. Pomoc przyda nam się na pewno w przypadku zakupów i realizacji zamówień materiałów budowlanych oraz ich transportu. Wsparcie wydaje się też niezbędne w przypadku montażu długich lub ciężkich elementów.
Budując samemu dom, musimy być też przygotowani na dużą ilość ciężkich prac fizycznych. Postawienie konstrukcji budynku wiąże się z koniecznością przeniesienia od kilkudziesięciu do blisko 200 ton materiałów budowlanych.
Co możemy zrobić sami?
Bez potrzeby zatrudniania podwykonawców na pewno możemy:
- postawić ściany, szczególnie jeśli korzystamy z technologii, która ułatwia budowanie murów i niwelowania nierówności,
- przygotować prostsze szalunki,
- wykonać ocieplenie ścian i poddasza,
- pokryć dach z wykorzystaniem blachodachówki,
- wykonać ściany działowe i sufity podwieszane,
- przygotować instalację wodnokanalizacyjną, ogrzewania oraz elektryczną,
- zamontować ościeżnice, drzwi i okna,
- pomalować ściany, położyć panele i płytki,
- wykonać biały montaż,
- wykonać ogrodzenie oraz zagospodarowanie zieleni na działce.
Niektóre zadania warto zlecić specjalistom
Najbardziej skomplikowane prace wymagające doświadczenia oraz odpowiedniego sprzętu warto zlecić podwykonawcom. Specjaliści powinni się zająć:
- przygotowaniem i wyrównaniem terenu,
- wykonaniem izolacji, przygotowaniem szalunków, zbrojenia i wylaniem fundamentów,
- zalewaniem stropów,
- montażem więźby dachowej,
- tynkowaniem maszynowym,
- wykonaniem wylewek,
- podłączeniem instalacji do sieci,
- montażem urządzeń grzewczych, pomp ciepła itp.
Najważniejsze bezpieczeństwo
Budując dom, musimy zadbać o nasze bezpieczeństwo na etapie budowy oraz użytkowania budynku. Ważne, żeby najważniejsze elementy i instalacje były wykonane zgodnie ze sztuką i obowiązującymi normami oraz z wykorzystaniem odpowiednich materiałów. Nawet jeśli nie chcemy wynajmować ekipy to realizacji całych etapów budowy, to warto rozważyć zatrudnienie specjalisty do wykonania poszczególnych elementów np. przygotowania instalacji elektrycznej.