Franck Boston/bigstockphoto.com
Przed wyborem odpowiedniego projektu domu należy bardzo precyzyjnie określić potrzeby inwestora, ponieważ to one determinują rodzaj i charakter wybranego budynku. Można zdecydować się na wybór gotowego projektu z katalogu, bądź zamówić indywidualny projekt u architekta. Oba rozwiązania mają swoje słabe i mocne strony.
Gotowy projekt jest tańszy, bardziej dostępny niż indywidualny. Istnieje również duże prawdopodobieństwo, że doczekał się już realizacji, co pozwoli na uzyskanie informacji nt. jego budowy i późniejszej eksploatacji. Z kolei indywidualny projekt daje możliwość posiadania nieruchomości ściśle dopasowanej do własnych potrzeb, w tym niezwykłych wymagań architektonicznych, wykorzystania unikalnej technologii budowy (np. przyjaznej środowisku).
Wielkość i kształt działki, na której ma powstać budynek również w znacznym stopniu wpływa na rodzaj projektu. Jeśli działka jest o nieregularnych kształtach, a przy tym wąska, wyklucza to możliwość zastosowania katalogowego budynku. W takiej sytuacji wykorzystywany jest indywidualny projekt. Oprócz rodzaju działki o projekcie decyduje również rozmieszczeni samego budynku (usytuowaniem bryły budynku względem stron świata), preferencje inwestora w zakresie całkowitej (w tym użytkowej) powierzchnia budynku, a także ilość dostępnych kondygnacji. Ważne jest również wewnętrzne rozmieszczenie pomieszczeń np. kuchni, czy też miejsca na kotłownię, a także garażu (np. w bryle bądź jako oddzielny budynek).
Warto pamiętać, że istnieje również wiele elementów, które już na etapie wyboru projektu wpływają na zmniejszenie kosztów budowy. Należą do nich np. kompaktowy kształt domu, wybór dachu dwuspadowego, zamontowanie wysokiej ścianki kolankowej na poddaszu, dzięki której zyskuje się dodatkowe metry powierzchni pod skosami, a także odpowiednie rozplanowanie pionów.